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Kanzlei Mechriki & Kollegen · Bremen

Mietrecht
Ihr gutes Recht — Wohnung & Vermietung.

Kündigung, Eigenbedarf, Mietminderung oder Nebenkosten? Wir vertreten Mieter und Vermieter in Bremen sachlich und durchsetzungsstark.

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Eigenbedarf

Kündigungen wegen Eigenbedarf lassen sich oft anfechten — bei Zweifel: Prüfen Sie Ihre Rechte.

Mieter & Vermieter

Wir vertreten beide Seiten — sachlich und lösungsorientiert.

Unsere Leistungen

Mietrecht —
was wir für Sie tun.

Das Mietrecht ist mieterfreundlich — aber nur, wer seine Rechte kennt, kann sie durchsetzen. Ob unberechtigte Eigenbedarfskündigung, fehlerhafte Betriebskostenabrechnung oder Mängel in der Wohnung: Oft lohnt sich der genaue Blick.

Wir vertreten Mieter ebenso wie Vermieter — bei Kündigung, Mietminderung, Kautionsrückzahlung und Räumung. Sachlich, lösungsorientiert und wenn nötig vor dem Amtsgericht Bremen.

  • Kündigung und Eigenbedarf prüfen und abwehren
  • Mietminderung bei Mängeln durchsetzen
  • Betriebs- und Nebenkostenabrechnung prüfen
  • Kautionsrückzahlung durchsetzen
  • Mieterhöhung prüfen
  • Räumungsklage — für Vermieter und Mieter

Ihr Ansprechpartner

ADAnna Dette Anna DetteRechtsanwältin in Anstellung

Kosten: Die Kosten richten sich nach dem Streitwert gemäß RVG. Eine Mietrechtsschutzversicherung übernimmt die Kosten in der Regel. Im Erstgespräch klären wir Erfolgsaussichten und Kosten.

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So gehen wir vor

Ihr Weg zu Ihrem Recht

1

Unterlagen sichten

Mietvertrag, Kündigung oder Abrechnung — wir prüfen die Rechtslage.

2

Einschätzung

Wir sagen Ihnen klar, ob und wie sich Ihr Anliegen durchsetzen lässt.

3

Außergerichtlich

Viele Konflikte lösen wir durch ein anwaltliches Schreiben.

4

Amtsgericht

Wenn nötig, vertreten wir Sie im gerichtlichen Verfahren.

Ratgeber

Wissen zum Mietrecht

Mietrecht

Mietminderung bei Mängeln: Rechte und Höhe

Schimmel, Heizungsausfall, Lärm: Wann Sie die Miete mindern dürfen, wie hoch — und welche Fehler eine eigene Kündigung riskieren.

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Mietrecht

Eigenbedarfskündigung: Wann sie wirksam ist

Nicht jede Eigenbedarfskündigung hält stand. Welche Voraussetzungen gelten, wann Sie widersprechen können und was vorgeschobener Eigenbedarf bedeutet.

7 Min. · Anna Dette Weiterlesen
Mietrecht

Mietkaution: Höhe, Anlage und Rückforderung

Wie hoch die Kaution sein darf, wie sie angelegt werden muss und wann der Vermieter sie zurückzahlen muss — plus die wichtigsten Fehler, die Mieter Geld kosten.

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Mietrecht

Kündigung durch den Vermieter: Gründe und Abwehr

Der Vermieter braucht für eine Kündigung stets einen anerkannten Grund. Welche Gründe zulässig sind, welche Fristen gelten und wie Sie sich gegen eine Kündigung wehren.

7 Min. · Anna Dette Weiterlesen
Mietrecht

Mieterhöhung: Grenzen, Fristen und Widerspruch

Der Vermieter darf die Miete nicht beliebig erhöhen. Welche Formen es gibt, welche Kappungsgrenzen gelten und wie Sie ein überhöhtes Mieterhöhungsverlangen prüfen und abwehren.

7 Min. · Anna Dette Weiterlesen
Mietrecht

Mietvertrag: Inhalt, Befristung und unwirksame Klauseln

Viele Mieter unterschreiben den Mietvertrag ungeprüft — und übersehen unwirksame oder benachteiligende Klauseln. Worauf es bei Form, Inhalt und Befristung ankommt.

7 Min. · Anna Dette Weiterlesen
Mietrecht

Nebenkostenabrechnung: umlagefähige Kosten, Fristen und Fehler

Jede zweite Nebenkostenabrechnung ist fehlerhaft. Welche Kosten überhaupt umlagefähig sind, welche Fristen gelten und wie Sie eine Abrechnung prüfen und Widerspruch einlegen.

7 Min. · Anna Dette Weiterlesen
Mietrecht

Räumungsklage: Ablauf, Abwehr und Räumungsschutz

Eine Räumungsklage bedroht das Zuhause — doch es gibt wirksame Verteidigungsmöglichkeiten. Wie das Verfahren abläuft, wie Sie es abwehren und wie Sie eine Räumungsfrist erreichen.

7 Min. · Anna Dette Weiterlesen
Mietrecht

Schönheitsreparaturen: Wer renovieren muss — und wer nicht

Viele Mieter renovieren beim Auszug unnötig. Welche Renovierungsklauseln der BGH gekippt hat, wann die Pflicht beim Vermieter bleibt und worauf es bei der Wohnungsübergabe ankommt.

7 Min. · Anna Dette Weiterlesen
Mietrecht

Untervermietung: Erlaubnis, Anspruch und Risiken

Wer ein Zimmer oder die Wohnung untervermieten will, braucht meist die Erlaubnis des Vermieters — hat darauf aber oft einen Anspruch. Was gilt, und welche Risiken bei Airbnb drohen.

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Rechtsprechung

Aktuelle Entscheidungen zum Mietrecht

Wichtige Urteile verständlich erklärt.

BGH · Mietminderung

Baulärm vom Nachbargrundstück: Wann Sie die Miete NICHT mindern können

Ein Mieter minderte die Miete wegen Baulärm von der Nachbarbaustelle — und scheiterte vor dem BGH. Warum das Recht hier ausgerechnet die Mieterseite in die Pflicht nimmt.

Lesezeit 5 Min. Weiterlesen
BGH · Mieterhöhung

Mieterhöhung nach energetischer Modernisierung: Warum die Prognose reicht, nicht der tatsächliche Verbrauch

Eine Vermieterin ersetzte alte Einzelöfen durch eine Gaszentralheizung und erhöhte die Miete. Die Mieter wollten das nur bei nachgewiesener Einsparung akzeptieren. Der BGH stärkt die Vermieterseite.

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BGH · Kaution

Kaution einbehalten trotz verjährtem Schaden: Wann der Vermieter das noch darf

Ein Vermieter wollte Schäden an der Wohnung mit der Kaution verrechnen — die Schadensersatzforderung war da bereits verjährt. Der BGH erklärt, warum das trotzdem zulässig sein kann.

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Für Mieter und Vermieter — schildern Sie uns Ihren Fall in ca. 8 Minuten. Bei akuter Kündigung oder laufender Frist: 0421 · 610 322 81

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Häufige Fragen

Häufige Fragen zum Mietrecht

Sie finden Ihre Frage nicht? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns — wir antworten in der Regel innerhalb von 2 Werktagen, kostenfrei und unverbindlich.

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Nicht jede Eigenbedarfskündigung hält stand. Sie muss den begünstigten Angehörigen konkret benennen, den Bedarf nachvollziehbar begründen und die Kündigungsfristen wahren. Vorgeschobener Eigenbedarf ist unwirksam — wir prüfen das genau.

Bei einem Mangel, der die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung beeinträchtigt (z. B. Schimmel, Heizungsausfall, Lärm), dürfen Sie die Miete angemessen mindern. Wichtig ist die richtige Anzeige und Höhe — sonst riskieren Sie selbst eine Kündigung.

Rund die Hälfte aller Betriebskostenabrechnungen ist fehlerhaft. Sie haben ein Recht auf Belegeinsicht und können innerhalb von 12 Monaten Einwendungen erheben. Wir prüfen die Abrechnung für Sie.

Nach Mietende muss der Vermieter die Kaution in angemessener Frist (meist 3–6 Monate) abrechnen und auszahlen. Unberechtigte Einbehalte setzen wir für Sie durch.

Gut vorbereitet

Was Sie zum ersten Termin mitbringen

Diese Unterlagen helfen uns, Ihren Fall im Erstgespräch schnell und konkret einzuschätzen. Haben Sie nicht alles zur Hand? Kein Problem — kommen Sie mit dem, was Sie haben.

Termine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich — an allen drei Standorten.

Persönlich für Sie da

Mietstreit? Wir prüfen Ihren Fall.

Sachlich, lösungsorientiert und mit Blick auf das wirtschaftlich Sinnvolle — für Mieter und Vermieter.

Erstberatung vereinbaren Jetzt anrufen: 0421 · 610 322 81